한진로즈힐정문앞 원룸매매 - 통영 부동산다나와

🌊 도남동 수익형 원룸 통매매

월 400만원 현금 흐름, 안정적인 풀임대 구조

통영에서 안정적인 월세 수익을 찾고 계신다면,
이 매물은 숫자로 이미 답을 보여줍니다.

도남동 성원1차 인근,
생활 인프라와 접근성이 좋은 자리.
이미 임대 셋팅이 완성되어 있어
새로운 매수인은 바로 월세 수익을 이어받는 구조입니다.

📌 매물 개요

✔ 대지면적 : 313㎡
✔ 연면적 : 659.72㎡
✔ 건축면적 : 234.23㎡
✔ 구조 : 1층 필로티 + 2~4층 원룸형 건물
✔ 사용승인 : 2008.6.30
✔ 총 4층 규모

🏠 임대 구성

쓰리룸 1세대

투룸 3세대

미투(1.5룸) 6세대

원룸 4세대

👉 총 14세대 구성

✔ 보증금 : 1억 6,000만원
✔ 월세 수익 : 약 400만원

공실 리스크를 분산한 구조
소형 위주의 안정적인 임대 수요층 확보
통영 지역 특성상 꾸준한 월세 선호 구조에 적합합니다.

💰 매매가

7억5천만원

보증금 승계 후
실투자금 대비 수익률 계산해보시면
현재 금리 환경에서도 경쟁력 있는 구조입니다.

📍 입지의 장점

도남동은
관광지 접근성, 생활편의시설, 교통 모두 무난한 지역입니다.
임차 수요층이 꾸준하여
장기보유형 수익 자산으로 적합합니다.

🔎 이런 분께 추천드립니다

✔ 월세 기반 현금흐름을 원하는 분
✔ 은퇴 후 안정적인 임대 수익을 원하는 분
✔ 통영 내 수익형 건물 첫 진입을 고민하시는 분
✔ 향후 리모델링 또는 가치상승을 고려하시는 투자자

건물은 숫자보다 구조와 안정성이 중요합니다.
이 매물은 이미 운영이 완성된 상태라는 점에서
초보 투자자에게도 부담이 적습니다.

📞 상담 및 현장 안내
최병우
새통영공인중개사
055-648-0972
010-6226-0972

📍 경상남도 통영시 원문로 12 상가128-1
등록번호 48220-2019-0000

대 197.4제곱미터 연면적 271.28제곱미터
1층 원룸1개 43.74제곱미터
2층 원룸2개 투룸1개 113.77제곱미터
3층 원룸2개 투룸1개 113.77제곱미터
보증금 1,100만원 월세 187만원
주차5대가능~

📌 “조용하지만 수익은 확실한” 신축급 원룸건물

도심의 소음에서 벗어나
안정적인 임대수익을 원하신다면,
이 매물은 분명 눈여겨보셔야 합니다.

엘리베이터가 설치된 최근 신축급 원룸건물,
입주민 만족도가 높은 구조와
쾌적한 주거환경까지 갖춘 수익형 부동산의 정석입니다.

🏢 건물 구성

1층 상가 : 66.36㎡

2층 : 투룸 2 / 원룸 1 (141.62㎡)

3층 : 투룸 2 / 원룸 1 (141.62㎡)

4층 : 쓰리룸 복층 구조 (143.54㎡)
(복층룸 + 욕실 + 거실 + 주방)

💰 현재 임대 현황

보증금 : 1,400만원

월세 : 320만원

👉 현재
1층 상가 + 4층 쓰리룸은 소유자 사용 중

💡 수익 극대화 포인트

상가 예상 월세 : 70만원

4층 쓰리룸 예상 : 80만원

➡️ 총 추가 수익 150만원 가능

👉 전환 시 총 월세 수익
✔ 320만원 → 470만원 상승

🌿 입지 & 장점

상가지역과 떨어진 조용한 주거환경

신축급 건물로 공실 리스크 낮음

엘리베이터 설치로 임차 선호도 높음

구조 우수 → 장기 임차 유리

🎯 이런 분께 추천

안정적인 월세 수익을 원하는 투자자

실거주 + 임대 병행을 고려하는 분

향후 가치 상승까지 보는 장기 투자자

📞 문의는 빠를수록 기회입니다.
좋은 수익형 매물은 고민하는 순간 사라집니다.

새통영공인중개사사무소 대표 최병우, 통영시 원문로 12, 등록번호 48220-2019-00001.

💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
따뜻한 거래는 언제나 새통영부동산과 함께. 💜

“사랑하는 일처럼, 꾸준히 수익이 쌓이는 건물.”

📍 인평동 미래원룸 건물 매매

✨새통영부동산 전속중개물건입니다✨

감성은 잠시 접어두고,
이번엔 숫자로 말하는 물건입니다.
월세 수익 기본 600만원 선.
이미 운영 구조가 잡혀 있는 수익형 건물입니다

🏢 매물 개요

위치 : 통영시 인평동 미래원룸

대지면적 575㎡

3층 건물

2001.10.30 사용승인

즉시 인수 가능

🏠 구성

원룸 17개

투룸 2개

총 19개 호실 운영(방수 21 / 욕실수 19 기준)

🚗 주차

총 7대 가능

💰 매매가

4억 5,000만원

현재 월세 수익 기본 약 600만원 수준으로
안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 구조입니다.

소형 위주 + 투룸 포함 구성이라
공실 리스크 분산에도 유리합니다.

✨새통영부동산 전속중개물건입니다✨

이 건물은
“감성”보다는 수익 흐름을 보는 분께 어울립니다.

이미 운영 중인 구조,
즉시 인수 후 바로 수익 관리 가능.

투자용 건물 찾고 계셨다면
한 번쯤은 직접 확인해보셔야 할 자리입니다.

📞 문의는 언제든 편하게 주세요
새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972

정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게. 💜
✨새통영부동산 전속중개물건입니다✨

💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
따뜻한 거래는 언제나 새통영부동산과 함께. 💜

🦋 전세 끼고 가볍게 시작하는 아파트 투자
🦋 1천만원대로 ‘집주인’ 되는 기회

📍 무전동 조아트빌

요즘 같은 시대,
목돈 묶이는 투자는 부담스럽고…
그렇다고 그냥 두기엔 아까운 내 자금.

그럴 때 딱 어울리는 집이에요.

✨ 이미 세입자 거주 중
✨ 전세 7,000만원 안정적 임대
✨ 매매가 8,000만원

👉 실투자금 약 1,000만원

부담 없이 시작하는
똑똑한 ‘갭투자 매물’

가만히 보유만 해도 든든한 구조 😊

햇살 잘 드는 고층,
아담하지만 실속 있는 65㎡ 공간.

혼자 살기 딱 좋고,
세입자 선호도 높은 구조라
임대 놓기도 편한 타입이에요.

“작지만 탄탄한 한 채”
시간이 지날수록 더 빛나는 집 🏡💛

📌 매물 정보

면적 : 65.06㎡

공동주택

5층 중 고층

방 1 / 욕실 1

주차 가능 (세대당 1대)

사용승인 : 2005.02.28

입주시기 서로 의논해서 조율 가능

관리비 약 3만원대

💰 매매가 8,000만원
💰 전세 7,000만원 세입자 거주 중 (전세 승계 조건)

👉 소액 투자 / 안정적인 임대수익 구조

🌿 추천 대상

✔ 소액 갭투자 찾는 분
✔ 첫 부동산 투자 입문자
✔ 월세보다 전세 선호하는 안정 투자
✔ 통장 대신 ‘집 한 채’ 보유하고 싶은 분

요즘 이런 구조 매물…
알아보는 분들만 바로 계약하는 스타일이에요.

부담은 낮고, 가능성은 높은 한 채 🦋

📞 문의는 언제든 편하게 주세요
새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972

정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게.

📍 무전동 통영초등학교 주변 4층 원룸·다가구 통매매

이 건물의 가장 큰 장점은 **‘구조와 수익의 균형’**입니다.
1층은 상가, 2·3층은 투룸과 미투 혼합, 4층은 쓰리룸 구성으로
임차층이 넓게 분산되어 공실 리스크를 최소화했습니다.

🏢 건물 개요

대지면적 230.7㎡

연면적 478.98㎡

층별 구성

1층 상가 113.59㎡

2·3층 투룸 2 / 미투 3 (각층 137.16㎡)

4층 쓰리룸 91.07㎡

💰 수익 구조

보증금 합계 233,000,000원

월세 수입 466만원

대출 490,000,000원 (금리 4.29%)

월세 흐름이 안정적이고,
보증금 규모도 탄탄해 자금 운용이 수월한 구조입니다.
무전동 핵심 생활권 + 대단지 아파트 전면 입지라
상가·주거 모두 임차 수요가 꾸준한 타입입니다.

✔ 실거주 + 임대 병행 고려하시는 분
✔ 안정적인 월세 수익을 원하시는 투자자
✔ 무전동 핵심 입지 건물 찾으시는 분께 추천드립니다.

자세한 수익 분석, 실투자금, 현장 설명은
직접 보셔야 체감이 됩니다. 언제든 편하게 문의 주세요.

새통영공인중개사 사무소 대표 최병우, 통영시 원문로 12, 등록번호 48220-2019-00001 010-6226-0972/055-648-0972

무전동 엘베있는 원룸 통매매합니다.
보증금 3억원, 월세 500만원~
공실없이 깨끗히 잘관리된 원룸입니다.
대331제곱미터, 연면적 658.23제곱미터
1층 필로티
2층 211.23제곱미터(5가구)
3층 211.23제곱미터(5가구)
4층 218.07제곱미터(4가구)

인평동 충무여중 건너편
통원룸매매합니다.
원룸17개, 투룸 2개로
경상국립대학생들이 주고객이고,
매시즌마다 공실은 거의 없습니다.
1,2층201.67제곱미터 3층 205.37제곱미터
연면적 608.71제곱미터

🏡 용남면 화삼리 상가주택 매매 · 바다뷰 · 월세수입 180만원 · 리모델링완료

통영 용남면 화삼리,
바다가 시원하게 펼쳐지는 그 곳에서
‘투자와 실거주, 두 마리 토끼’를 한 번에 잡을 수 있는
아주 좋은 상가주택 매물을 소개합니다. ✨

🌅 바다가 보이는 집

아침마다 창을 여는 순간,
탁 트인 바다 풍경이 하루를 선물처럼 시작하게 합니다.
여유로운 삶을 원하신다면,
이 매물이 바로 그 해답일지도 모릅니다.

💰 월세수입 180만원! 안정적인 수익형 매물

현재 월 180만원의 임대수익이 발생하고 있으며
투자자분들은 물론, 실거주+임대수익을 원하는 분께도
안성맞춤입니다.

🏠 건물 구성

📍 대지면적 1002㎡
📍 총 3층 + 필로티 주차장

층별 구성
상세정보

1층
필로티 주차장 / 원룸·투룸 약 145㎡

2층
원룸 70.9㎡, 근생 52.58㎡

3층
근생 116㎡ (주인세대)

방수 / 욕실
11개 / 10개

주차
총 9대 가능, 세대별 주차 1대

사용승인일
2010.01.05

리모델링
2017년 건물 전체 리모델링 완료!

방향
동향

입주
즉시입주 가능

💵 가격 : 매매가 12억원

📌 이런 분께 추천합니다

안정적인 임대수익 + 실사용 목적 동시에 원하는 분

바다 전망 있는 주거공간을 찾는 분

리모델링 완료된 건물로 유지비 걱정을 덜고 싶은 분

통영 관광 상권과 가깝게 근생 운영을 염두 두시는 분

📞 문의

언제든 편하게 연락주세요.
현장답사도 즉시 가능합니다.

새통영공인중개사
🏢 통영시 원문로 12
📞 055-648-0972
📱 010-6226-0972
📜 등록번호 48220-2019-00001

“대학가 근처, 밤이면 하나둘 켜지는 불빛들.
그 안엔 누군가의 꿈, 또 누군가의 시작이 담겨 있죠.”

경남 통영 인평동 경상대입구,
그 바로 앞에 자리한 4층짜리 원룸 건물입니다.
총 16개의 원룸, 모두 욕실이 딸려 있어
학생이나 직장인 수요가 꾸준한 곳이에요.

남향으로 따뜻한 햇살이 들어오고,
3대까지 주차 가능한 여유 있는 구조.
2016년 준공, 관리 잘 된 건물이라
바로 임대 운영도 가능해요.

💰 매매가 5억 9,000만 원
📍 경상대입구 — 통영 인평동 중심라인

하루하루 불빛이 수익이 되는 곳,
지금 그 자리를 당신의 이름으로 남겨보세요.

인평동 경상대학교앞 원룸16개 매매합니다.
풀옵션~대학교앞이라 항상 만실이고,
매달 350만원 월세보장합니다.

경상대 바로 앞, 공실 걱정 없는 자리.
시간이 지날수록 ‘가치’가 쌓이는 건물이에요.
당신의 첫 수익형 부동산, 지금 만나보세요.

“공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
따뜻한 거래는 언제나 새통영부동산과 함께.” 💛

보증금17,300만원 월세 370만원 대출금 48,000만원
원룸2 투룸8 쓰리룸1(주인거주중) 엘베있음
쓰리룸임대시 월세 430만원 가능함

보증금 13,900만원 월세 345만원
투룸1,쓰리룸1 전세를 월세로 전환시 월세 400만원이상 가능~~
한진로즈힐정문앞 원룸촌은 주거지역이라
조용하고 내부공간이 좋아서, 매물이 귀해서
임대가 빠른 원룸입니다.