강구안 4층 상가주택 매매 - 통영 부동산다나와

📌 매물 포인트

✔ 매매가 5억원

✔ 인평동 상가주택

✔ 수산업 종사자 추천

✔ 1층 사무실 사용

✔ 2층 : 방 3개 / 화장실 2개 / 큰 거실

✔ 3층 : 방 3개 / 화장실 2개 / 큰 거실

✔ 바다 조망 우수

✔ 대형 물양장 인근으로 주차 편리

✔ 건물 옆 텃밭 공간

지하층은 약 159.77㎡ 규모로

현재 공실 상태이며,

1층은 식당으로 임대 중이라

월 180만원의 임대수익이 들어오고 있습니다.

3층은 현재 본인이 직접 사용하고 있어

실거주 또는 사무실, 주거공간 등

필요에 따라 다양하게 활용하실 수 있습니다.

지하층은 공실 상태인 만큼

추후 임대를 놓거나 직접 활용하실 수 있어

추가적인 수익도 기대해볼 수 있는 매물입니다~

해당 매물은 4차선 큰 도로변을 접하고 있어

차량 접근성도 좋은 편이며

1~2층은 상가이며

3~5층은 주택으로 구성되어 있습니다.

현재 1층은 공실 상태이며,

전체 임대 시 월 215만원의 임대수익이 가능합니다.

서호시장과 매우 가까워 장보기도 편리하고

인근에 적십자병원, 다이소 등

생활에 필요한 편의시설도 가까워

생활권이 좋은 매물입니다~

1층과 2층 상가 / 3층 주택으로

주거를 하며 1층 상가를 운영하여 영업을 하거나

1층 임대, 2층 임대로 하여 임대수익을 얻을 수 있는

메리트 있는 부동산입니다 ^^

1층 소주방(98.32㎡)

2층 유흥시설로 운영중이며 3. 58.03㎡, 주택 방2

인근에 숙박시설이 밀집하여 있어

관광객 및 단골손님들로 현재 영업을 잘 하고 있습니다.

1층 창고(보3천만/월20만원 임대 중)

2층 69.62㎡ 방2, 화1

3층 42.19㎡ 방1 , 화1 으로

1층 근린생활시설과 2·3층 주택으로 구성되어 있어

직접 거주하면서 상가를 운영하거나,

임대를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있는 실용적인 건물입니다!

건물 관리 상태가 좋아 추가 비용 부담이 적으며

매매가 2억 8천만 원으로 부담을 낮춘

경쟁력 있는 상가주택입니다^^

1층에는 지역 내에서 꾸준히 운영중인

인기 커피숍이 입점해 있으며

2층부터 투룸 10개와 넓은 주인 세대 1개로

구성되어있습니다

현재 전 호실 임대완료 상태로 공실없이

월 500만원의 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다

게다가 건물상가 주차장이 있어

손님들이 편하게 주차가 가능합니다

4층으로 구성되어있는 건물로

1층에는 상가2개가 있어서

가게를 직접 운영하거나 임대수익을 얻기좋구요

2층부터 주인세대1, 투룸4, 원룸4로 구성되어있습니다

계단식 건물로

월450만원 수입을 올리고 있는

상가주택입니다!

1층 상가 (보2천만/월140만원)

2층 상가 (보1천만/월60만원)

3층 주택 구조로

직접 거주하면서 장사까지 함께 운영하기 좋은 구조입니다

특히 현재 1층은 영업이 잘 되는 음식점이 운영 중이며,

오는 10월경 임차인이 이사 예정이라 직접 영업을 준비하시는 분들에게

아주 좋은 기회가 될 수 있습니다.

“내 건물에서 장사하고 위층에서 생활하는”

안정적인 운영을 꿈꾸시는 분께 추천드립니다.

정량동 강구안 인근에 있는 4층 상가주택입니다

2016년 준공된 준신축급 건물로

건물은 아주 깨끗하고 단단합니다

현재 1층,2층은 상가로 사용 중이며

1층 상가가 활발히 영업중에 있습니다

상가는 주인이 직접 운영을 하셔도 되고

임대 수익을 올리실 수도 있으시겠지요

3층과 4층은 주거용으로

3층 원룸2, 투룸2실

4층주인세대1, 원룸1, 투룸1로 구성 돼 있습니다